143 Rue EDIMBOURG · Laval
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 132,3 m² · constr. 1987 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 426 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865084683930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
65005865084683930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 407 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 766 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 275 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 829 541 $ Poids 68 % |
| 3 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 892 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 695 906 $ Poids 67 % |
| 4 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 844 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 669 188 $ Poids 66 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 657 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 631 557 $ Poids 65 % |
| 6 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 811 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 614 188 $ Poids 65 % |
| 7 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 688 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 889 670 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 653 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 302 747 $ Poids 64 % |
| 9 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 99 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +548 $ | 122 795 $ Poids 61 % |
| 10 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 671 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 31 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +78 270 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 800 773 $ Poids 58 % |
| 12 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 226 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +66 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 269 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.