167 Rue EDIMBOURG · Laval
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 109,6 m² · constr. 1986 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 367 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865085132220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
65005865085132220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 0 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 905 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 123 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 883 $ Poids 97 % |
| 3 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 153 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −3 607 $ | 778 283 $ Poids 81 % |
| 4 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 590 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 805 546 $ Poids 80 % |
| 5 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 201 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 478 $ Poids 80 % |
| 6 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 416 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 007 $ Poids 80 % |
| 7 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 463 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 734 433 $ Poids 80 % |
| 8 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 498 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 721 409 $ Poids 76 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 501 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 679 925 $ Poids 75 % |
| 10 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 236 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 226 $ Poids 75 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 251 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 921 $ Poids 73 % |
| 12 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 738 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 573 412 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.