100 Rue ROTTERDAM · Laval
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 154,2 m² · constr. 1986 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 429 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865085575340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
65005865085575340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 409 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 824 732 $ Poids 78 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 793 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 746 838 $ Poids 65 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 307 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 824 575 $ Poids 60 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 709 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 655 973 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 556 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 328 201 $ Poids 49 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 880 $ Poids 49 % |
| 7 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 278 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +71 365 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 887 007 $ Poids 44 % |
| 8 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 925 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 762 597 $ Poids 41 % |
| 9 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 884 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 722 252 $ Poids 38 % |
| 10 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 619 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +72 152 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 905 868 $ Poids 37 % |
| 11 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 820 990 $ Poids 36 % |
| 12 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 814 132 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.