99 Rue RACINE · Laval
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 381 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865086057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
65005865086057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 215 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 917 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 208 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 309 $ Poids 95 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 308 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 677 673 $ Poids 94 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 385 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 597 $ Poids 89 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 444 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 609 793 $ Poids 89 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 575 869 $ Poids 87 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 288 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 956 $ Poids 85 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 568 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 686 043 $ Poids 81 % |
| 9 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 519 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 566 351 $ Poids 81 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 235 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 116 $ Poids 80 % |
| 11 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 219 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 599 231 $ Poids 77 % |
| 12 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 799 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 553 608 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.