1780 Rue JOSEPH-PREVOST · Laval
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 89,6 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 412 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865086623910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
65005865086623910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 183 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 159 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 558 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 239 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 651 215 $ Poids 89 % |
| 4 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 498 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 605 913 $ Poids 81 % |
| 5 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 504 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 661 627 $ Poids 78 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 400 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 585 734 $ Poids 78 % |
| 7 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 731 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 810 $ Poids 77 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 422 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 553 440 $ Poids 77 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 352 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 601 544 $ Poids 76 % |
| 10 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 795 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 553 260 $ Poids 74 % |
| 11 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 288 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 622 841 $ Poids 68 % |
| 12 | 1795, rue André, Laval 2025-06-09 · 125 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 563 598 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.