1822 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 129,5 m² · constr. 1965 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 427 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865087528950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
65005865087528950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 159 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 470 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge −78 090 $ | 789 381 $ Poids 77 % |
| 3 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 621 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 612 721 $ Poids 76 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 528 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 548 105 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 407 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 299 492 $ Poids 71 % |
| 6 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 393 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 742 866 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 768 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 607 632 $ Poids 65 % |
| 8 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 271 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 109 896 $ Poids 65 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 387 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 763 822 $ Poids 65 % |
| 10 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 854 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 562 036 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 360 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 101 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 717 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 324 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 774 068 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.