1801 Rue JOSEPH-PREVOST · Laval
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 89,1 m² · constr. 1962 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 330 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865087622090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
65005865087622090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 260 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 168 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 553 576 $ Poids 92 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 298 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 646 080 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 534 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 601 504 $ Poids 81 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 380 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 581 009 $ Poids 77 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 527 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 656 900 $ Poids 77 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 549 035 $ Poids 75 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 316 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 596 799 $ Poids 75 % |
| 9 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 767 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 212 $ Poids 75 % |
| 10 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 819 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 551 570 $ Poids 72 % |
| 11 | 1795, rue André, Laval 2025-06-09 · 128 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 559 403 $ Poids 68 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 457 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 541 753 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.