1818 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 108,4 m² · constr. 1965 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 428 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865087667130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
65005865087667130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 255 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 99 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 340 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 953 $ Poids 93 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 178 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 685 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 298 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 384 $ Poids 86 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 372 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 651 711 $ Poids 82 % |
| 6 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 489 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −78 090 $ | 715 006 $ Poids 82 % |
| 7 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 231 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 635 506 $ Poids 81 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 409 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 602 020 $ Poids 81 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 419 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 614 948 $ Poids 80 % |
| 10 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 318 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 705 862 $ Poids 78 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 695 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 495 529 $ Poids 77 % |
| 12 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 188 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 254 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.