1830 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 154,8 m² · constr. 1962 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 451 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865088252610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
65005865088252610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 553 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 728 373 $ Poids 74 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 576 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 665 168 $ Poids 73 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 925 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −750 $ | 77 766 $ Poids 61 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 183 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +69 588 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 747 962 $ Poids 61 % |
| 5 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 483 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 591 313 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 367 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 328 899 $ Poids 53 % |
| 7 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 721 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 763 988 $ Poids 48 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 261 315 $ Poids 44 % |
| 9 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 800 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 811 380 $ Poids 44 % |
| 10 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 695 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 719 960 $ Poids 44 % |
| 11 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 438 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +73 038 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 802 640 $ Poids 41 % |
| 12 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 665 129 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.