1833 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 94,8 m² · constr. 1967 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 374 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865088567950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
65005865088567950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 271 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 585 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 306 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 630 656 $ Poids 91 % |
| 3 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 414 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 584 070 $ Poids 90 % |
| 4 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 394 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 798 $ Poids 90 % |
| 5 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 437 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 683 015 $ Poids 90 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 535 $ Poids 87 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 319 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 570 680 $ Poids 87 % |
| 8 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 137 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 650 894 $ Poids 86 % |
| 9 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 34 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 114 $ Poids 81 % |
| 10 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 606 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 690 942 $ Poids 79 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 599 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 469 701 $ Poids 76 % |
| 12 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 328 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 603 782 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.