1829 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 106,8 m² · constr. 1961 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 389 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865088706140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
65005865088706140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 344 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 98 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 127 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 668 799 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 429 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 713 $ Poids 90 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 290 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 649 669 $ Poids 89 % |
| 5 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 327 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 586 877 $ Poids 85 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 376 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 634 080 $ Poids 85 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 610 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 482 749 $ Poids 83 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 439 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 598 511 $ Poids 82 % |
| 9 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 306 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 619 809 $ Poids 81 % |
| 10 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 248 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 604 765 $ Poids 80 % |
| 11 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 467 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 705 256 $ Poids 79 % |
| 12 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 41 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 274 674 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.