1847 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 164,9 m² · constr. 1965 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 514 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865089015260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
65005865089015260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 655 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 764 851 $ Poids 81 % |
| 2 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 827 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +375 $ | 81 194 $ Poids 70 % |
| 3 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 488 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 090 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 700 650 $ Poids 61 % |
| 4 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 745 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 345 $ Poids 58 % |
| 5 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 637 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 405 $ Poids 53 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 704 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 837 020 $ Poids 53 % |
| 7 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 621 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 741 886 $ Poids 49 % |
| 8 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 392 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +60 797 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 620 085 $ Poids 48 % |
| 9 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 254 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 920 647 $ Poids 44 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 735 026 $ Poids 42 % |
| 11 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 765 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −48 967 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 832 797 $ Poids 41 % |
| 12 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 315 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 340 638 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.