1842 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 90,7 m² · constr. 1969 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 371 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865089277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
65005865089277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 368 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 578 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 507 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 576 348 $ Poids 88 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 537 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 675 336 $ Poids 82 % |
| 4 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 454 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 608 053 $ Poids 80 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 362 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 624 002 $ Poids 79 % |
| 6 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 268 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 565 011 $ Poids 78 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 528 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 574 246 $ Poids 76 % |
| 8 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 758 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 570 348 $ Poids 75 % |
| 9 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 183 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 644 623 $ Poids 74 % |
| 10 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 688 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 683 805 $ Poids 73 % |
| 11 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 95 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 468 $ Poids 72 % |
| 12 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 722 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 626 253 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.