1839 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 107,2 m² · constr. 1965 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 436 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865089291620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
65005865089291620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 395 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 98 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 164 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 682 311 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 488 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 644 023 $ Poids 88 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 340 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 585 $ Poids 87 % |
| 5 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 307 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 598 778 $ Poids 85 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 492 844 $ Poids 84 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 430 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 647 900 $ Poids 83 % |
| 8 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 418 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −78 090 $ | 710 776 $ Poids 82 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 611 395 $ Poids 80 % |
| 10 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 374 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 632 208 $ Poids 79 % |
| 11 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 57 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 176 $ Poids 78 % |
| 12 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 635 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 635 842 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.