1840 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
1 110 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 226,2 m² · constr. 2023 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 300 $
Rôle antérieur 702 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865089356560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
722 700 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
65005865089356560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 409 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 856 696 $ Poids 58 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 818 089 $ Poids 56 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 049 920 $ Poids 46 % |
| 4 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 088 $ Poids 40 % |
| 5 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 075 873 $ Poids 39 % |
| 6 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −63 333 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 080 235 $ Poids 38 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 973 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −54 469 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 327 571 $ Poids 37 % |
| 8 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 372 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 372 $ Poids 31 % |
| 9 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 788 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +99 630 $ · Ajust. âge +76 279 $ | 1 147 413 $ Poids 31 % |
| 10 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 728 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −69 740 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 011 391 $ Poids 30 % |
| 11 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 090 896 $ Poids 30 % |
| 12 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 748 476 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.