1840 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 125 m² · constr. 1962 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 384 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865089445260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
65005865089445260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 210 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 669 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 431 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 769 409 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 611 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 588 145 $ Poids 76 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 430 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 530 720 $ Poids 73 % |
| 5 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 526 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 591 149 $ Poids 71 % |
| 6 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 432 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 107 647 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 358 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 294 262 $ Poids 68 % |
| 8 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 233 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 740 854 $ Poids 67 % |
| 9 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 440 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 506 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 523 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 316 $ Poids 65 % |
| 11 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 462 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 759 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 525 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 719 566 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.