121 Rue EDIMBOURG · Laval
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 85,6 m² · constr. 1987 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 333 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865094144460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
65005865094144460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 124 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 615 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 411 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 440 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 243 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 609 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 138 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 714 763 $ Poids 77 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 631 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 587 826 $ Poids 75 % |
| 6 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 720 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 608 599 $ Poids 71 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 451 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 315 $ Poids 70 % |
| 8 | 1795, rue André, Laval 2025-06-09 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 616 438 $ Poids 64 % |
| 9 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 950 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 571 $ Poids 62 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 467 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 648 332 $ Poids 62 % |
| 11 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 611 798 $ Poids 61 % |
| 12 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 825 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 624 093 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.