1781 Rue JOSEPH-PREVOST · Laval
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 97,7 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 413 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865096076010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
65005865096076010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 113 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 579 856 $ Poids 98 % |
| 2 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 223 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 676 346 $ Poids 96 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 304 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 624 024 $ Poids 94 % |
| 4 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 353 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 608 319 $ Poids 94 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 376 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 574 495 $ Poids 92 % |
| 6 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 221 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 828 $ Poids 91 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 252 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 644 305 $ Poids 89 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 500 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 564 992 $ Poids 85 % |
| 9 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 466 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 684 875 $ Poids 84 % |
| 10 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 122 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 597 627 $ Poids 83 % |
| 11 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 503 $ Poids 82 % |
| 12 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 227 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 612 911 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.