1775 Rue JOSEPH-PREVOST · Laval
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 199,3 m² · constr. 1975 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 505 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865096194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
65005865096194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 376 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +71 078 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 888 205 $ Poids 65 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −20 382 $ | 687 126 $ Poids 49 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 809 114 $ Poids 47 % |
| 4 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 274 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 1 017 803 $ Poids 42 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 850 308 $ Poids 41 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 723 740 $ Poids 39 % |
| 7 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 916 186 $ Poids 39 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 92 786 $ Poids 36 % |
| 9 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 162 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −59 109 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 734 222 $ Poids 36 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 858 515 $ Poids 33 % |
| 11 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 841 403 $ Poids 29 % |
| 12 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 993 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +78 443 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 924 348 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.