1806 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 116,5 m² · constr. 1966 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 444 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865096199940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
65005865096199940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 207 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 103 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 267 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 567 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −73 980 $ | 747 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 151 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 660 224 $ Poids 82 % |
| 5 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 310 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 732 045 $ Poids 77 % |
| 6 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 745 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 533 220 $ Poids 77 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 210 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 713 561 $ Poids 71 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 273 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 696 188 $ Poids 69 % |
| 9 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 142 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 660 590 $ Poids 69 % |
| 10 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 467 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 644 705 $ Poids 66 % |
| 11 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 329 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 208 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 680 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 703 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 497 624 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.