1795 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 339 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865096847820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
65005865096847820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 40 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 580 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 280 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 578 110 $ Poids 95 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 201 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 677 304 $ Poids 91 % |
| 4 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 408 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 627 766 $ Poids 84 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 276 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 609 920 $ Poids 83 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 399 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 685 604 $ Poids 83 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 299 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 575 987 $ Poids 82 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 640 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 552 698 $ Poids 82 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 234 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 625 898 $ Poids 81 % |
| 10 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 691 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 571 276 $ Poids 80 % |
| 11 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 828 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 533 600 $ Poids 73 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 220 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 646 486 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.