1797 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 89 m² · constr. 1970 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865096889570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
65005865096889570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 573 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 45 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 576 470 $ Poids 93 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 218 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 672 728 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 415 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 623 582 $ Poids 85 % |
| 5 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 401 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 681 375 $ Poids 80 % |
| 6 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 645 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 548 543 $ Poids 80 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 264 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 605 792 $ Poids 79 % |
| 8 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 692 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 566 882 $ Poids 79 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 292 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 572 139 $ Poids 78 % |
| 10 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 218 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 621 782 $ Poids 76 % |
| 11 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 820 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 529 886 $ Poids 73 % |
| 12 | 1795, rue André, Laval 2025-06-09 · 20 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 704 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.