1790 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 102,9 m² · constr. 1961 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 378 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865096910430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
65005865096910430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 282 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 637 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 304 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 621 695 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 194 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 941 $ Poids 92 % |
| 4 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 307 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 586 965 $ Poids 92 % |
| 5 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 131 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 691 272 $ Poids 91 % |
| 6 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 293 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 656 984 $ Poids 90 % |
| 7 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 66 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 592 847 $ Poids 90 % |
| 8 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 196 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 96 605 $ Poids 90 % |
| 9 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 23 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 609 091 $ Poids 87 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 540 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 576 338 $ Poids 83 % |
| 11 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 372 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 698 690 $ Poids 81 % |
| 12 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 239 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 549 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.