1804 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 87,7 m² · constr. 1962 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 341 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865097777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
65005865097777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 356 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 119 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 549 298 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 473 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 596 998 $ Poids 83 % |
| 4 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 297 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 641 153 $ Poids 82 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 698 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 738 $ Poids 76 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 447 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 652 346 $ Poids 76 % |
| 7 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 734 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 546 837 $ Poids 75 % |
| 8 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 260 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 576 563 $ Poids 75 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 311 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 544 890 $ Poids 73 % |
| 10 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 827 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 505 371 $ Poids 72 % |
| 11 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 190 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 592 367 $ Poids 72 % |
| 12 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 609 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 988 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.