1799 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 405 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865097821490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
65005865097821490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 66 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 595 417 $ Poids 100 % |
| 2 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 240 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 694 548 $ Poids 96 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 263 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 625 480 $ Poids 94 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 210 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 641 409 $ Poids 94 % |
| 5 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 311 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 809 $ Poids 93 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 298 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 590 494 $ Poids 92 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 415 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 701 543 $ Poids 87 % |
| 8 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 180 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 661 331 $ Poids 87 % |
| 9 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 429 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 579 876 $ Poids 84 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 366 $ Poids 80 % |
| 11 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 661 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 568 358 $ Poids 80 % |
| 12 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 706 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 587 838 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.