1825 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 421 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865098549480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
65005865098549480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 399 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 103 292 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 465 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 673 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 544 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 747 893 $ Poids 85 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 39 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 711 925 $ Poids 82 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 215 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 694 276 $ Poids 81 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 514 860 $ Poids 78 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 261 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 625 002 $ Poids 77 % |
| 8 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 306 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 678 513 $ Poids 77 % |
| 9 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 469 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −61 328 $ | 727 998 $ Poids 75 % |
| 10 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 313 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 659 249 $ Poids 75 % |
| 11 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 668 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 663 162 $ Poids 74 % |
| 12 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 378 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 639 935 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.