1823 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 144,7 m² · constr. 1963 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 446 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865098677670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
65005865098677670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 670 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 643 546 $ Poids 80 % |
| 2 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 69 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 724 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 574 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 573 522 $ Poids 70 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 489 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 317 159 $ Poids 62 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 252 989 $ Poids 56 % |
| 6 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 489 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −60 032 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 708 194 $ Poids 55 % |
| 7 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 398 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 778 069 $ Poids 54 % |
| 8 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 293 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 798 631 $ Poids 54 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 645 768 $ Poids 54 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 821 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −375 $ | 75 839 $ Poids 52 % |
| 11 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 560 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 049 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 838 849 $ Poids 48 % |
| 12 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 732 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +57 852 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 638 329 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.