1835 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 85,4 m² · constr. 1965 · terrain 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 341 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865099105340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
65005865099105340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 497 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 912 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 310 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 969 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 650 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 996 $ Poids 76 % |
| 4 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 803 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 543 342 $ Poids 72 % |
| 5 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 487 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 643 184 $ Poids 69 % |
| 6 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 646 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 578 151 $ Poids 65 % |
| 7 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 912 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 506 600 $ Poids 64 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 611 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 654 164 $ Poids 64 % |
| 9 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 865 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 522 287 $ Poids 64 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 370 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 578 672 $ Poids 63 % |
| 11 | 1795, rue André, Laval 2025-06-09 · 287 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 556 440 $ Poids 63 % |
| 12 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 884 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 539 063 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.