2090 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 164,4 m² · constr. 2008 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 638 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865103699280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
65005865103699280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 128 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 823 398 $ Poids 73 % |
| 2 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 740 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 646 $ Poids 68 % |
| 3 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 368 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 824 148 $ Poids 65 % |
| 4 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 155 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 934 076 $ Poids 65 % |
| 5 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 226 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 869 845 $ Poids 62 % |
| 6 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 900 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 082 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 273 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 823 486 $ Poids 57 % |
| 8 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 89 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −50 179 $ · Ajust. âge +8 974 $ | 930 299 $ Poids 53 % |
| 9 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −23 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 205 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 759 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 848 027 $ Poids 49 % |
| 11 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 462 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +59 780 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 712 398 $ Poids 48 % |
| 12 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 965 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.