2074 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 196,8 m² · constr. 2008 · terrain 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 592 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865103964260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
65005865103964260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 112 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 892 878 $ Poids 77 % |
| 2 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 697 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 938 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 53 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +8 974 $ | 1 008 839 $ Poids 65 % |
| 4 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 958 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 171 558 $ Poids 57 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 122 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +72 096 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 016 326 $ Poids 47 % |
| 6 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 171 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +76 278 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 944 964 $ Poids 40 % |
| 7 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 123 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 937 828 $ Poids 40 % |
| 8 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 792 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +56 146 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 656 460 $ Poids 39 % |
| 9 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 215 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +67 732 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 893 823 $ Poids 38 % |
| 10 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 826 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 156 071 $ Poids 33 % |
| 11 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 591 $ Poids 33 % |
| 12 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 873 523 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.