2080 Rue CASTELLANE · Laval
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 97,3 m² · constr. 2007 · terrain 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 273 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865107358470010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
65005865107358470010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 257 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +26 474 $ | 310 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 408 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 567 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 761 865 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-10-01 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 814 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 813 $ Poids 78 % |
| 5 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 573 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 505 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 434 $ Poids 76 % |
| 7 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 418 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 861 766 $ Poids 76 % |
| 8 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 611 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 329 $ Poids 72 % |
| 9 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 989 $ Poids 69 % |
| 10 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 912 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 170 $ Poids 64 % |
| 11 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 993 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 580 745 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 356 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 093 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.