2042 Rue CASTELLANE · Laval
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 282 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865107615530010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
65005865107615530010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 294 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +26 474 $ | 315 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 432 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 225 $ Poids 84 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 455 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 876 042 $ Poids 84 % |
| 4 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 593 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 774 991 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 537 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 069 $ Poids 77 % |
| 6 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 378 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 413 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-10-01 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 814 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 860 $ Poids 73 % |
| 8 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 610 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 039 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 595 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 671 172 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 401 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 607 699 $ Poids 68 % |
| 11 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 870 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 698 716 $ Poids 67 % |
| 12 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 793 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 671 648 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.