2018 Rue CASTELLANE · Laval
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 92,9 m² · constr. 2009 · terrain 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865107743250010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
65005865107743250010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 456 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 638 $ Poids 83 % |
| 2 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 570 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 321 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +26 474 $ | 304 149 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-10-01 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 814 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 063 $ Poids 76 % |
| 6 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 618 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 746 666 $ Poids 74 % |
| 7 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 964 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 563 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 803 $ Poids 67 % |
| 9 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 867 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 762 040 $ Poids 62 % |
| 10 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 782 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 153 $ Poids 61 % |
| 11 | 2161, rue Édouard-Pagé, Laval 2025-06-16 · 572 m · Vendu 514 000 $ (5 569 $/m²) 92,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 609 515 $ Poids 60 % |
| 12 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 510 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.