2119 Rue CASTELLANE · Laval
Valeur estimée
412 800 $
Autre · constr. 2007 · terrain 16,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,1 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 4 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865108436250010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
65005865108436250010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, rue de Castellane, Laval 2026-06-23 · 75 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 69 % |
| 2 | 2068, rue de Castellane, Laval 2026-05-29 · 78 m · Vendu 459 000 $ (4 371 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 68 % |
| 3 | 2119, rue de Castellane, Laval 2026-05-15 · 0 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 68 % |
| 4 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 179 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 951 465 $ Poids 67 % |
| 5 | 2129, rue de Castellane, Laval 2026-04-01 · 24 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 336 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 350 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 901 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Gabin, Laval 2026-05-11 · 379 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue Gabin, Laval 2026-05-04 · 396 m · Vendu 727 000 $ (6 744 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 808 867 $ Poids 63 % |
| 10 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 189 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 474 $ | 312 929 $ Poids 63 % |
| 11 | 2105, rue de Castellane, Laval 2026-01-15 · 24 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 63 % |
| 12 | 121, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-15 · 158 m · Vendu 478 000 $ (5 213 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 410 $ | 567 650 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.