2098 Place SEGOVIE · Laval
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 147,6 m² · constr. 2006 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 487 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865108706770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
65005865108706770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 267 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 298 $ Poids 74 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 749 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 782 419 $ Poids 74 % |
| 3 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 928 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 808 436 $ Poids 66 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 849 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 294 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 809 845 $ Poids 64 % |
| 6 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 824 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 678 238 $ Poids 57 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 429 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 725 848 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 927 687 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 652 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +64 813 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 755 301 $ Poids 44 % |
| 10 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 717 362 $ Poids 44 % |
| 11 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 654 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 295 $ Poids 43 % |
| 12 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 989 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −20 066 $ | 331 335 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.