169 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
993 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 225,4 m² · constr. 2006 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 605 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865108864260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
65005865108864260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 198 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 464 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +95 856 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 946 459 $ Poids 42 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 492 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +97 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 195 $ Poids 37 % |
| 4 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 571 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 922 795 $ Poids 35 % |
| 5 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 808 240 $ Poids 35 % |
| 6 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 041 857 $ Poids 29 % |
| 7 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +51 632 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 089 115 $ Poids 28 % |
| 8 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 888 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −71 101 $ · Ajust. âge +81 810 $ | 1 000 940 $ Poids 26 % |
| 9 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +116 757 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 252 030 $ Poids 24 % |
| 10 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 704 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 544 875 $ Poids 24 % |
| 11 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 460 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +92 455 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 989 508 $ Poids 22 % |
| 12 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 855 459 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.