2046 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 211,8 m² · constr. 2006 · terrain 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 597 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865112407970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
65005865112407970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 763 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 478 $ Poids 74 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 126 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +66 692 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 917 294 $ Poids 61 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 75 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +64 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 227 $ Poids 53 % |
| 4 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +89 271 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 207 835 $ Poids 41 % |
| 5 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 136 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +64 326 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 961 378 $ Poids 31 % |
| 6 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −39 767 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 834 414 $ Poids 29 % |
| 7 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 391 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 507 607 $ Poids 29 % |
| 8 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 899 365 $ Poids 28 % |
| 9 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 750 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +79 879 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 183 963 $ Poids 27 % |
| 10 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 058 848 $ Poids 26 % |
| 11 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +101 095 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 007 871 $ Poids 23 % |
| 12 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 880 600 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.