2034 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
1 047 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 269 m² · constr. 2005 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 700 $
Rôle antérieur 680 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865112604980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
680 400 $
ID provincial
65005865112604980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 113 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 130 883 $ Poids 69 % |
| 2 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 665 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 948 968 $ Poids 68 % |
| 3 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 910 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +77 265 $ | 1 070 558 $ Poids 45 % |
| 4 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 922 924 $ Poids 30 % |
| 5 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 427 197 $ Poids 21 % |
| 6 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 373 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +147 157 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 658 455 $ Poids 15 % |
| 7 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +75 840 $ | 1 169 183 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (3 248 $/m²) 242,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +208 828 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 117 889 $ Poids 11 % |
| 9 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 876 595 $ Poids 11 % |
| 10 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +113 554 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 132 501 $ Poids 7 % |
| 11 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 1 229 699 $ Poids 6 % |
| 12 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 217 389 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.