2018 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 218,5 m² · constr. 2006 · terrain 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 615 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865112871110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
65005865112871110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 836 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 795 $ Poids 67 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 180 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +81 060 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 931 662 $ Poids 53 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 148 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +80 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 468 $ Poids 47 % |
| 4 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 844 782 $ Poids 35 % |
| 5 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +107 674 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 226 239 $ Poids 33 % |
| 6 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 354 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 525 967 $ Poids 29 % |
| 7 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 188 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +78 183 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 975 236 $ Poids 27 % |
| 8 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 668 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +96 245 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 200 329 $ Poids 25 % |
| 9 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 759 $ Poids 24 % |
| 10 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 910 908 $ Poids 24 % |
| 11 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +98 489 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 233 761 $ Poids 18 % |
| 12 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −72 392 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 309 647 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.