2099 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 163,4 m² · constr. 2006 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 511 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865113287740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
65005865113287740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 71 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 813 504 $ Poids 72 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 311 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 365 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 821 665 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 760 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 078 $ Poids 67 % |
| 4 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 94 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 922 987 $ Poids 65 % |
| 5 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 175 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 927 $ Poids 62 % |
| 6 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 230 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 814 125 $ Poids 57 % |
| 7 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 941 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −43 674 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 074 890 $ Poids 56 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 977 $ Poids 53 % |
| 9 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 31 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 901 $ Poids 52 % |
| 10 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 404 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +57 747 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 710 365 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 772 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 845 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 980 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 012 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.