2101 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 154,6 m² · constr. 2006 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 499 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865113358290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
65005865113358290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 308 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 799 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 755 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 276 $ Poids 66 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 402 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 692 472 $ Poids 63 % |
| 4 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 176 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 524 $ Poids 59 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 89 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 900 648 $ Poids 58 % |
| 6 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 63 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −55 970 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 794 633 $ Poids 55 % |
| 7 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 233 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 795 021 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 766 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 825 754 $ Poids 52 % |
| 9 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 970 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 625 $ Poids 52 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 971 $ Poids 50 % |
| 11 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 62 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 742 741 $ Poids 49 % |
| 12 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 541 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −20 066 $ | 339 471 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.