2105 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 123,3 m² · constr. 2005 · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 402 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865113428740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
65005865113428740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 509 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 927 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 500 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 696 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 706 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 664 066 $ Poids 74 % |
| 4 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 307 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 239 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 722 061 $ Poids 72 % |
| 5 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 399 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 828 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 641 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 730 339 $ Poids 66 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 56 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 664 005 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 631 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 599 307 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 738 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 677 139 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 541 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −21 609 $ | 301 547 $ Poids 61 % |
| 11 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 742 816 $ Poids 59 % |
| 12 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 828 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +58 233 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 959 447 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.