247 Rue LUXEMBOURG · Laval
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 185,1 m² · constr. 2006 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 509 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865113485410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
65005865113485410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 62 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 860 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 0 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 504 $ Poids 68 % |
| 3 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 690 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −44 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 440 $ Poids 66 % |
| 4 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 970 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 134 496 $ Poids 63 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 70 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 978 075 $ Poids 58 % |
| 6 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 145 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 238 $ Poids 51 % |
| 7 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 785 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 638 110 $ Poids 51 % |
| 8 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 201 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 861 233 $ Poids 48 % |
| 9 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 73 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 906 154 $ Poids 44 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 924 $ Poids 44 % |
| 11 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 800 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 118 741 $ Poids 38 % |
| 12 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 943 757 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.