2107 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 126,2 m² · constr. 2005 · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 417 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865113489210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
65005865113489210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 453
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 510 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 938 039 $ Poids 81 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 306 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 729 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 493 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 703 930 $ Poids 80 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 398 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 725 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 700 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 430 $ Poids 71 % |
| 6 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 52 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 671 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 541 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −21 609 $ | 304 918 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 633 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 738 068 $ Poids 61 % |
| 9 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 489 $ Poids 61 % |
| 10 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 954 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 557 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 625 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 605 518 $ Poids 58 % |
| 12 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 734 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 684 252 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.