250 Rue LUXEMBOURG · Laval
Valeur estimée
1 059 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 235,2 m² · constr. 2005 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 688 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865113650990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
65005865113650990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 736 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +70 182 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 012 297 $ Poids 58 % |
| 2 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 631 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −61 960 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 899 922 $ Poids 41 % |
| 3 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 133 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −87 682 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 065 170 $ Poids 39 % |
| 4 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 870 623 $ Poids 37 % |
| 5 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 878 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −54 431 $ · Ajust. âge +77 265 $ | 1 013 065 $ Poids 34 % |
| 6 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 365 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +54 533 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 565 831 $ Poids 26 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 348 520 $ Poids 22 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +73 442 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 110 925 $ Poids 20 % |
| 9 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +67 707 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 939 679 $ Poids 20 % |
| 10 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 823 604 $ Poids 16 % |
| 11 | 60, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (3 248 $/m²) 242,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +208 828 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 062 997 $ Poids 14 % |
| 12 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 058 549 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.