239 Rue LUXEMBOURG · Laval
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 166,4 m² · constr. 2005 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 558 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865113666750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
65005865113666750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 40 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 062 $ Poids 77 % |
| 2 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 55 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 328 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 774 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 276 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 816 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 829 116 $ Poids 63 % |
| 5 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 148 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 863 082 $ Poids 62 % |
| 6 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 967 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 078 206 $ Poids 58 % |
| 7 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 209 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 042 $ Poids 57 % |
| 8 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 22 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −45 331 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 921 686 $ Poids 56 % |
| 9 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 661 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 781 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 849 097 $ Poids 47 % |
| 11 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 368 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +63 847 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 716 465 $ Poids 46 % |
| 12 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 898 853 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.