242 Rue LUXEMBOURG · Laval
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 140,8 m² · constr. 2006 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 474 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865113842490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
65005865113842490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 234 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 765 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 328 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 664 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 465 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −20 066 $ | 323 431 $ Poids 66 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 969 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 472 $ Poids 64 % |
| 5 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 127 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 709 437 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 482 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 738 977 $ Poids 60 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 963 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 119 $ Poids 57 % |
| 8 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 433 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 302 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 989 502 $ Poids 57 % |
| 9 | 2111, Rue De Renaix, Laval 2024-12-30 · 79 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 165 $ Poids 47 % |
| 10 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 764 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 868 966 $ Poids 47 % |
| 11 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 819 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 634 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 760 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 500 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.