227 Rue LUXEMBOURG · Laval
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 115,3 m² · constr. 2005 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 434 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865113898590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
65005865113898590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 484 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 899 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 456 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 677 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 699 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 754 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 606 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 709 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 659 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 710 230 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 584 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 582 174 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 743 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 657 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 846 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 929 391 $ Poids 67 % |
| 9 | 1954, rue de Brabant, Laval 2025-05-15 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 809 $ Poids 61 % |
| 10 | 1962, rue de Brabant, Laval 2025-04-14 · 339 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 510 $ Poids 58 % |
| 11 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +10 405 $ | 124 158 $ Poids 57 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 917 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 967 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.