2134 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
503 800 $
Autre · constr. 2007 · terrain 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865114696360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
499093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
65005865114696360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 348 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 762 300 $ Poids 66 % |
| 2 | 2068, rue de Castellane, Laval 2026-05-29 · 347 m · Vendu 459 000 $ (4 371 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 65 % |
| 3 | 2119, rue de Castellane, Laval 2026-05-15 · 417 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 63 % |
| 4 | 2150, rue de Castellane, Laval 2026-06-23 · 454 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 63 % |
| 5 | 2129, rue de Castellane, Laval 2026-04-01 · 439 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 61 % |
| 6 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 564 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 904 200 $ Poids 60 % |
| 7 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 79 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 854 477 $ Poids 60 % |
| 8 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 534 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 60 % |
| 9 | 2105, rue de Castellane, Laval 2026-01-15 · 394 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 625 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 58 % |
| 11 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 583 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 951 465 $ Poids 58 % |
| 12 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 460 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 690 487 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.