2123 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 132,6 m² · constr. 2007 · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 412 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865114791550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
65005865114791550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 302 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 745 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 391 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 458 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 719 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 515 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 960 598 $ Poids 70 % |
| 5 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 47 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 541 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −18 522 $ | 315 444 $ Poids 68 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 916 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 657 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 671 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 680 $ Poids 62 % |
| 9 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 767 423 $ Poids 61 % |
| 10 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 793 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 846 384 $ Poids 51 % |
| 11 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 595 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 755 125 $ Poids 51 % |
| 12 | 2111, Rue De Renaix, Laval 2024-12-30 · 31 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 598 217 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.